Laclasse home

ラクラスセレクション 上池袋4丁目 建築条件付売地|豊島区上池袋4丁目の土地LINEで送る

土地
4,780万円

この物件でローンシミュレーションする
※ご返済金額はあくまでも目安の数値となります。詳細につきましてはお問い合わせください。

年利率
ボーナス払い 万円 ※ボーナス払いは年2回、「毎月のご返済額」に追加してご返済いただく
金額になります。
返済年数
頭金 万円
毎月のご返済額
ボーナス払い総額
(利息分含む)
物件価格 4,780万円
現地販売会
2021年07月08日(木)~2021年09月07日(火)
所在地
東京都豊島区上池袋4丁目
アクセス
埼京線「板橋」駅徒歩7分
東武鉄道東上線「北池袋」駅徒歩4分
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩14分
土地面積
46.79m²(実測)
道路付け
角地 北東側幅3.3m (公道) 北西側幅2.8m (私道)
用途地域
第一種住居地域
小学校区
区立池袋第一小学校(仮校舎)
中学校区
-

セールスポイント

角地
整形地
閑静な住宅街
公園800m以内
自由設計対応
周辺交通量が少なめ
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
平坦地
駅まで平坦

コメント・おすすめポイント

■弊社のみ取扱い
■埼京線「板橋」駅徒歩7分 東上線「北池袋」駅徒歩4分
■周辺にスーパー、公園、学校、病院など生活施設が揃っております
■土地建物合計6580万円(地盤改良・埋設管引込工事別途)
LINEで送る
【利便性が高く静かなところに住みたい】という条件でお探しであれば是非お問合せ下さい!

【利便性が高く静かなところに住みたい】という条件でお探しであれば是非お問合せ下さい!

【参考プラン】北東×北西の角地の為、全居室が道路に面した間取が可能です

【参考プラン】北東×北西の角地の為、全居室が道路に面した間取が可能です

現地からくすのき公園まで約50m車通りの無い道でお子様も安心です

現地からくすのき公園まで約50m車通りの無い道でお子様も安心です

角地ならではの開放感です!

角地ならではの開放感です!

南谷端公園まで約350m

南谷端公園まで約350m

周辺には桜並木や遊具のある公園が多く、緑の多い街並みです

周辺には桜並木や遊具のある公園が多く、緑の多い街並みです

車通りがあまり無い為、お子様のいるご家庭でもご安心頂けます

車通りがあまり無い為、お子様のいるご家庭でもご安心頂けます

周辺は戸建住宅が立ち並び、圧迫感の無い眺望です

周辺は戸建住宅が立ち並び、圧迫感の無い眺望です

既存建物3階部分からの眺望

既存建物3階部分からの眺望

物件から50mほど先に公園があります

物件から50mほど先に公園があります

既存建物3階部分からの眺望

既存建物3階部分からの眺望

3方向に道路がある為、万が一の際の避難経路の確保も安心です

3方向に道路がある為、万が一の際の避難経路の確保も安心です

現在建て替え中の池袋第一小学校の完成予想図(令和4年8月完成予定)

現在建て替え中の池袋第一小学校の完成予想図(令和4年8月完成予定)

角地を生かしたお家づくりをしてみませんか?

角地を生かしたお家づくりをしてみませんか?

閑静な住宅街です。土地のご案内と併せて建物プレゼンテーションも行っております

閑静な住宅街です。土地のご案内と併せて建物プレゼンテーションも行っております

現地写真

【利便性が高く静かなところに住みたい】という条件でお探しであれば是非お問合せ下さい!
現地からくすのき公園まで約50m車通りの無い道でお子様も安心です
角地ならではの開放感です!
南谷端公園まで約350m
周辺には桜並木や遊具のある公園が多く、緑の多い街並みです
【利便性が高く静かなところに住みたい】という条件でお探しであれば是非お問合せ下さい!
現地からくすのき公園まで約50m車通りの無い道でお子様も安心です
角地ならではの開放感です!
南谷端公園まで約350m
周辺には桜並木や遊具のある公園が多く、緑の多い街並みです

間取り・区画

【参考プラン】北東×北西の角地の為、全居室が道路に面した間取が可能です

地域コラム

※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。

板橋駅周辺エリア

板橋駅にはJR埼京線が通っており、駅から徒歩圏内に新板橋駅と下板橋駅があるため、都営三田線や東武東上線も利用することができます。 新宿、渋谷、池袋へは乗り換えなしで15分以内に行くことができ、都心へのアクセスが抜群に良い駅になっています。 駅周辺にはコンビニやスーパーが多数あり、商店街も複数広がっているためお買い物環境は良いほうだといえるでしょう。

下板橋駅

下板橋駅は東武東上線が通っている駅です。 徒歩圏内に新板橋駅、板橋駅があり、この三つの駅のエリアを通称して「板橋トライアングル」と呼んでおり、交通の便が良いことで知られています。 下板橋周辺には、大きなスーパーが複数あります。 南口には商店街が伸びており、その先には静かな住宅街が広がっています。

板橋区役所前駅

板橋区役所前駅は板橋区役所と一体となった駅で、都営三田線が通っています。 駅前には首都高速や中山道が通っているため、騒音が少し気になります。 駅周辺には商店街が多く、24時間営業のスーパーもあるため、日用品のお買い物には便利です。 ただし、若い人向けのお店は少ないので、遊ぶ場所や流行のファッションなどを求める方は池袋まで出たほうがよさそうです。

仲宿商店街

仲宿商店街は、石神井川にかかっている板橋から約1キロメートルにわたってのびている商店街です。 スーパーやドラッグストアはもちろん、100円ショップや様々な種類の飲食店など、個人店がメインとなって軒を連ねています。

板橋区立教育科学館

教育科学館は、プラネタリウムやビデオシアター、恐竜の化石や昆虫標本など、科学について学ぶことができる科学館です。 サイエンスショーが行われていたり、地震体験、不思議な部屋など楽しい施設や展示物がたくさんあり、小中学生などに大人気です!

安養院

安養院には鐘撞堂の中に銅鐘があり、江戸時代に作られたもので国の重要美術品となっています。 他にも紅頗梨色阿彌陀如来坐像、安養院釈迦四面像、安養院のカヤ、安養院文書など、さまざまな文化財があるため、近くに来た時はぜひ一度訪れてみてください。

板橋こども動物園

板橋区役所前駅から徒歩10分の場所にある板橋こども動物園。 現在は休園中ですが、月に一度東板橋公園で出張動物園を開催しています。 通常はヤギや羊に餌をあげたり、モルモットを抱っこしたり、ポニーに乗るなど、動物と実際に触れ合うことができ、小さなお子様に人気のスポットとなっています。

周辺環境

学ぶ
小学校
豊島区立池袋第一小学校(182m)
学ぶ
幼稚園、保育園
豊島区立池袋第一保育園(176m)
学ぶ
中学校
豊島区立池袋中学校(676m)
出かける
コンビニ
ミニストップ 上池袋店(142m)
出かける
スーパー
ピーコックストア上池袋店(479m)
出かける
ドラッグストア
くすりの福太郎 上池袋店(301m)
生活
その他(生活)
北池袋駅(389m)
生活
その他(生活)
板橋駅(413m)
出かける
公園
北区立南谷端公園(314m)

学区情報

小学校区
区立池袋第一小学校(仮校舎)

物件概要

建ぺい率 60% 容積率 300%
建築条件 建築条件付 現況/引渡し 古家有/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 20.76m²(実測)
接道状況 角地 北東側幅3.3m (公道) 北西側幅2.8m (私道) 用途地域 第一種住居地域
セットバック 不要 法令上の制限 高度地区,準防火地域
地目 宅地 地勢 平坦
都市計画 市街
取引態様 売主
情報更新日 2021/08/01 次回更新日 随時

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります