不動産購入の流れ STEP9 税務申告|文京区の不動産はラクラスホームの不動産のことなら株式会社ラクラスホーム

物件へのお引越しも終わり、残るは税務申告のみとなります。
不動産購入に係る税務申告は物件の価格・物件の種類・購入資金の作り方によって様々です。
まずは多くのお客様がご利用される住宅ローンに関係する税務申告をご紹介します。

・住宅ローン控除

住宅ローンを利用しているお客様で下記条件を満たす事により、住宅ローン金額の一定割合の額を上限として、所得税・住民税(上限あり)が控除されます。

住宅ローン控除:ご利用条件
(1) 新築又は取得の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。
(2) この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3,000万円以下であること。
(3) 新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
※ この場合の床面積の判断基準は、次のとおりです。
1 床面積は、登記簿に表示されている床面積により判断します。
2 マンションの場合は、階段や通路など共同で使用している部分については床面積に含めず、登記簿上の専有部分の床面積で判断します。
3 店舗や事務所などと併用になっている住宅の場合は、店舗や事務所などの部分も含めた建物全体の床面積によって判断します。
4 夫婦や親子などで共有する住宅の場合は、床面積に共有持分を乗じて判断するのではなく、ほかの人の共有持分を含めた建物全体の床面積によって判断します。しかし、マンションのように建物の一部を区分所有している住宅の場合は、その区分所有する区画の床面積によって判断します。
(4) 10年以上にわたり分割して返済する方法になっている新築又は取得のための一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5) 居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例などの適用を受けていないこと。

ラクラスホームでは、住宅ローン控除が適用できるかどうか等、物件購入前にお伝えさせて頂いております。
税務申告等、分からないことなどがございましたら、まずはご相談ください。

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