不動産購入の流れ STEP6 住宅ローンのご契約|文京区の不動産はラクラスホームの不動産のことなら株式会社ラクラスホーム

無事にご契約が終わりましたら、次は住宅ローンのご契約となります。

住宅ローンには大きく分けて3つのローンがあります。
1.公的融資
フラット35や財形住宅融資など国や自治体が展開している融資です。代表的な機関ですと住宅金融支援機構など

2.民間融資
りそな銀行・みずほ銀行・UFJ銀行・三井住友銀行など大手銀行から、地方銀行や生保、信販会社が様々な住宅ローン向けの商品を販売しております。内容は各金融機関によって異なります

3.企業融資
お勤め先の会社から住宅ローンの融資を受ける制度です。制度があるかどうか、制度の内容は各企業によって異なります。

お客様自身が住宅ローン先を探すこともできますが、ラクラスホームにお任せいただいた方がお手間無くお探しする事ができます。
ラクラスホームでは、大手金融機関を始め多くの銀行と業務提携を行っております。お客様自身が銀行に赴き、住宅ローンを受けるよりもより良い金利優遇を得られる場合もございます。

もちろん、住宅ローンを受けたい金融機関がございましたら、その金融機関に対して代理で受付を行う事も可能です。

住宅ローンを受けたい金融機関に対して、事前審査の申込みを行います。事前審査は大体2・3日で終わるところが多いです。
事前審査の結果を受けて、承認が出た金融機関の内、住宅ローンを受けたい金融機関へ本審査の申込みを行います。

本審査は1週間程の期間が掛かり、長い場合は2〜3週間くらい掛かる場合もございます。
無事に本審査の結果で承認が出ましたら、次は金銭消費貸借契約の締結となります。

金銭消費貸借契約とは、住宅ローン融資を受ける為の契約となります。
通例ですと、実際に融資を受ける(物件のお引渡しの日)の1〜2週間前に締結する事が多いです。
契約時に細かな借り入れ条件を調整し、その後締結となります。

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定休日:毎週水曜日・隔週火曜日

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